两当县人民政府关于公布两当县园地林地草地基准地价的通知

发表时间：2024-06-29 08:33信息来源：两当县人民政府办公室阅读人次：

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两当县人民政府

关于公布两当县园地林地草地基准地价的通知

各乡镇人民政府、县级国家机关及有关部门、省、市驻两有关单位：

为进一步完善自然资源分等定级和政府公示价格评估体系，加强价格监测和行业监管，支撑自然资源资产产权制度改革，根据《自然资源部办公厅关于做好园地林地草地定级和基准地价制定有关工作的通知》（自然资办函〔2023〕399号）、《甘肃省自然资源厅关于做好园地林地草地定级和基准地价制定有关工作的通知》（甘资利函〔2023〕28号）精神，县自然资源局完成了两当县园地、林地、草地定级与基准地价制定工作，成果经市自然资源局及省自然资源厅验收通过，现予以公布，自2024年7月1起执行。

附件：两当县园地林地草地基准地价

两当县人民政府

2024年6月28日

两当县园地林地草地基准地价

一、园地基准地价

（一）定级范围

根据《园地分等定级规程》（TD/T 1071-2022）规定：本次两当县园地定级范围为2022年国土变更调查确定的现状园地。两当县现状园地图斑共计1295个（其中果园图斑121个、其他园地图斑1174个），现状园地总面积为1122.43公顷（其中果园80.77公顷、其他园地1041.66公顷）。本次园地定级以现状园地范围为基准，按果园和其他园地分类定级，确定级别数据。

（二）园地级别

1.两当县果园确定划分为4个级别。

表1 两当县果园级别统计表

级别	级别标准分值	面积（公顷）
级别	级别标准分值	果园
1级	[66.12,87.13)	5.70
2级	[54.71,66.12)	45.54
3级	[47.75,54.71)	17.82
4级	[40.05,47.75)	11.72
合计		80.77

表2 两当县各乡镇果园级别统计表

单位：公顷

乡镇	1级	2级	3级	4级	总计
城关镇	4.65	2.30	0.00	0.00	6.95
站儿巷镇	0.00	1.74	1.46	0.30	3.50
西坡镇	0.00	7.02	7.89	0.79	15.69
杨店镇	0.95	8.41	0.19	0.00	9.55
显龙镇	0.00	3.43	0.00	0.86	4.29
云屏镇	0.00	0.00	0.34	0.00	0.34
左家乡	0.00	4.25	0.00	0.00	4.25
兴化乡	0.00	0.76	0.00	0.00	0.76
张家乡	0.00	12.66	3.35	5.88	21.88
泰山乡	0.00	0.40	0.00	0.46	0.85
金洞乡	0.09	4.58	4.59	3.44	12.70
总计	5.70	45.54	17.82	11.72	80.77

1级果园主要分布于在城关镇、杨店镇、金洞乡；2级果园主要分布在西坡镇、杨店镇、左家乡、张家乡、金洞乡；3级果园主要分布在西坡镇、张家乡、金洞乡；4级果园集中分布于站儿巷镇、西坡镇、显龙镇、张家乡、泰山乡、金洞乡。

2.两当县其他园地确定划分为4个级别。

表3 两当县其他园地级别统计表

级别	级别标准分值	面积（公顷）
级别	级别标准分值	其他园地
1级	[65.26,88.98)	269.90
2级	[58.38,65.26)	358.42
3级	[51.18,58.38)	320.21
4级	[32.84,51.18)	93.13
合计		1041.66

表4 两当县各乡镇其他园地级别统计表

单位：公顷

乡镇	1级	2级	3级	4级	总计
城关镇	45.10	8.79	0.42	0.00	54.31
站儿巷镇	0.00	13.09	18.45	10.01	41.55
西坡镇	0.00	7.21	103.65	21.10	131.96
杨店镇	85.69	127.95	26.55	0.09	240.28
显龙镇	0.00	24.80	27.86	13.12	65.78
云屏镇	0.00	0.00	22.07	3.91	25.98
左家乡	60.52	54.74	36.89	7.34	159.48
鱼池乡	14.07	19.26	12.81	1.20	47.33
兴化乡	4.99	23.81	12.08	1.32	42.20
张家乡	0.00	23.90	45.20	16.57	85.66
泰山乡	0.00	5.41	0.00	2.81	8.22
金洞乡	59.52	49.48	14.23	15.66	138.90
总计	269.90	358.42	320.21	93.13	1041.66

1级其他园地分布于城关镇、杨店镇、左家乡、金洞乡；2级其他园地主要分布在杨店镇、左家乡、金洞乡；3级其他园地主要分布在西坡镇、左家乡、张家乡；4级其他园地零散分布于各个乡镇。

（三）园地基准地价内涵

依据《园地估价规程》，本次两当县园地基准地价内涵设定条件如下：

1.园地权利：设定为园地承包经营权；

2.园地权利年期：设定为30年；

3.园地利用类型：设定为果园和其他园地；

4.园地基础设施条件：设定为宗地外通路，宗地内达到生产条件；

5.估价日期：设定为2023年01月01日。

（四）园地基准地价确定

两当县园地各级别基准地价确定见表5。

表5 两当县园地基准地价确定表

用地类型	价格类型	1级	2级	3级	4级
果园	元/亩	16078	13189	11321	9222
果园	万元/公顷	24.12	19.78	16.98	13.83
其他园地	元/亩	14616	11990	10292	8384
其他园地	万元/公顷	21.92	17.99	15.44	12.58

（五）园地基准地价图件

二、林地基准地价

（一）定级范围

根据《林地分等定级规程（送审稿）》规定：本次两当县林地定级范围为2022年国土变更调查确定的现状林地。两当县现状林地图斑共计8691个，总面积为126625.00公顷。按林地二级地类分，乔木林地图斑4295个，面积为120613.76公顷，灌木林地图斑2574个，面积为4873.96公顷，其他林地图斑1775个，面积为1129.43公顷，竹林地图斑47个，面积为7.85公顷。按森林类别分，其中公益林图斑5313个，面积为122610.00公顷，商品林图斑3378个，面积为4015.00公顷。本次林地定级以现状林地范围为基准，按公益林和商品林分类定级，确定级别数据。

（二）林地级别

1.两当县公益林（地）确定划分为4个级别。

表6 两当县公益林（地）级别统计表

级别	级别标准分值	面积（公顷）
级别	级别标准分值	乔木林地	灌木林地	其他林地	竹林地	合计
1级	[0.565,1.000]	47726.64	190.41	24.88	0.00	47941.94
2级	[0.389,0.565)	35643.19	690.55	128.27	0.93	36462.93
3级	[0.236,0.389)	31877.81	1554.78	136.60	2.09	33571.27
4级	[0.000,0.236)	2978.10	1449.66	204.61	1.49	4633.85
合计		118225.74	3885.40	494.35	4.51	122610.00

表7 两当县公益林（地）各乡镇级别统计表

单位：公顷

乡镇	1级	2级	3级	4级	总计
城关镇	3.78	395.62	614.99	235.82	1250.22
站儿巷镇	2174.85	4183.37	1395.13	144.87	7898.22
西坡镇	756.82	2360.23	1714.36	584.05	5415.47
杨店镇	1665.53	1915.56	1051.74	605.13	5237.96
显龙镇	11.40	827.42	1321.22	614.13	2774.16
云屏镇	22921.43	4890.80	64.25	0.16	27876.65
左家乡	87.93	2000.56	12761.14	357.10	15206.74
鱼池乡	21.24	710.16	1065.14	146.81	1943.35
兴化乡	322.99	1323.87	1675.96	649.23	3972.05
张家乡	6311.97	2920.01	5229.33	141.82	14603.12
泰山乡	2297.68	2449.14	103.58	0.00	4850.40
金洞乡	11366.32	12486.19	6574.42	1154.73	31581.65
总计	47941.94	36462.93	33571.27	4633.85	122610.00

1级公益林（地）主要分布在云屏镇；2级公益林（地）分布在金洞乡、云屏镇、站儿巷镇、张家乡；3级和4级公益林（地）各个乡镇均有分布。

2.两当县商品林（地）确定划分为4个级别。

表8 两当县商品林（地）级别统计表

级别	级别标准分值	面积（公顷）
级别	级别标准分值	乔木林地	灌木林地	其他林地	竹林地	合计
1级	[68.60,85.20]	376.28	231.18	181.35	1.77	790.59
2级	[61.40,68.60)	937.74	330.20	278.26	1.01	1547.21
3级	[54.40,61.40)	644.31	221.19	139.36	0.06	1004.93
4级	[34,54.40)	429.68	205.99	36.11	0.49	672.28
合计		2388.02	988.56	635.08	3.34	4015.00

表9 两当县商品林（地）各乡镇级别统计表

单位：公顷

乡镇	1级	2级	3级	4级	总计
城关镇	10.20	16.81	13.84	1.70	42.54
站儿巷镇	88.21	273.25	116.59	75.90	553.96
西坡镇	153.52	262.09	247.16	216.31	879.08
杨店镇	111.43	202.26	181.53	58.17	553.39
显龙镇	16.03	20.52	51.23	0.44	88.22
云屏镇	165.92	154.87	64.87	59.27	444.93
左家乡	22.79	35.09	24.13	22.16	104.17
鱼池乡	49.34	48.42	63.99	29.32	191.07
兴化乡	32.51	190.74	7.79	10.62	241.67
张家乡	25.34	100.77	171.23	61.93	359.28
泰山乡	30.73	40.92	3.12	10.24	85.02
金洞乡	84.56	201.48	59.44	126.21	471.68
总计	790.59	1547.21	1004.93	672.28	4015.00

商品林1级、2级、3级、4级各个乡镇均有分布。商品林1级-4级区域土壤条件、可及度、集材距离、运输距离等综合条件均逐级变差。级别的空间分布与其综合利用条件变化情况一致，比较符合两当县的实际情况。

（三）林地基准地价内涵

依据《林地估价规程》，本次两当县林地基准地价内涵设定条件如下：

1.林地权利：设定为林地承包经营权；

2.林地权利年期：设定为30年；

3.林地利用类型：设定为乔木林地；

4.估价期日：设定为2023年1月1日；

5.林业设施状况：设定为宗地内达到生产条件；

6.地上附着物和定着物设定情况：设定基准地价包含地上定着物价值，即地上林木价值。

（四）林地基准地价确定

两当县林地各级别基准地价确定见表10。

表10 两当县林地基准地价确定表

用地类型	价格类型	1级	2级	3级	4级
公益林（地）	元/亩	17727	16105	13781	11984
公益林（地）	万元/公顷	26.59	24.16	20.67	17.98
商品林（地）	元/亩	17727	16105	13781	11984
商品林（地）	万元/公顷	26.59	24.16	20.67	17.98

（五）林地基准地价图件

三、草地基准地价

（一）定级范围

根据《草地分等定级规程（送审稿）》规定：本次两当县草地定级范围为2022年国土变更调查确定的现状草地。两当县县域内现状草地总面积为519.55公顷，图斑数850个。其中：天然牧草地92.27公顷，图斑数36个；其他草地427.28公顷，图斑数814个。本次草地定级以现状草地范围为基准，按牧草地和其他草地分类定级，确定级别数据。

（二）草地级别

1.两当县牧草地确定划分为4个级别。

表11 两当县牧草地级别统计表

级别	级别标准分值	面积（公顷）
1级	[65.52,74.80]	18.40
2级	[62.40,65.52)	34.43
3级	[54.84,62.40)	35.27
4级	[52.52,54.84)	4.17
合计		92.27

表12 两当县牧草地各乡镇级别统计表

单位：公顷

乡镇	1级	2级	3级	4级	总计
杨店镇	0.65	0.00	0.00	0.00	0.65
云屏镇	17.75	34.43	35.00	4.17	91.35
张家乡	0.00	0.00	0.26	0.00	0.26
总计	18.40	34.43	35.27	4.17	92.27

从级别分布情况来看，牧草地整体数量较少，主要分布在杨店镇、云屏镇、张家乡。

2.两当县其他草地确定划分为4个级别。

表13 两当县其他草地级别统计表

级别	级别标准分值	面积（公顷）
1级	[71.32,86.36]	44.14
2级	[63.64,71.32)	97.44
3级	[54.72,63.64)	124.55
4级	[35.52,54.72)	161.15
合计		427.28

表14 两当县其他草地各乡镇级别统计表

单位：公顷

乡镇	1级	2级	3级	4级	总计
城关镇	3.11	6.83	0.07	0.00	10.01
站儿巷镇	2.63	7.35	5.23	0.00	15.21
西坡镇	6.27	5.19	5.38	1.55	18.38
杨店镇	1.62	6.55	4.66	0.92	13.75
显龙镇	0.11	2.65	0.27	0.00	3.03
云屏镇	5.79	46.71	69.84	85.83	208.17
左家乡	0.00	2.47	5.22	7.65	15.34
鱼池乡	0.36	0.41	2.25	0.00	3.03
兴化乡	0.33	4.65	1.81	0.00	6.78
张家乡	0.75	1.86	20.40	61.65	84.66
泰山乡	0.00	1.62	0.75	0.74	3.11
金洞乡	23.16	11.14	8.68	2.82	45.80
总计	44.14	97.44	124.55	161.15	427.28

从级别分布情况来看，1级、2级各个乡镇均有零散分布；3级、4级主要分布在云屏镇、张家乡。

（三）草地基准地价内涵

依据《草地估价规程》，本次两当县草地基准地价内涵设定条件如下：

1.草地权利：设定为草地承包经营权；

2.草地权利年期：设定为30年；

3.草地利用类型：按天然牧草地、其他草地评估基准地价；

4.草地基础设施状况：设定为宗地内达到生产条件；

5.估价日期：设定为2023年1月1日。

（四）草地基准地价确定

两当县草地各级别基准地价确定见表15。

表15 两当县草地基准地价确定表

用地类型	价格类型	1级	2级	3级	4级
天然牧草地	元/亩	4217	3576	2797	2243
天然牧草地	万元/公顷	6.33	5.36	4.2	3.36
其他草地	元/亩	3012	2554	1998	1602
其他草地	万元/公顷	4.52	3.83	3	2.4

（五）草地基准地价图件

两当县人民政府办公室　 2024年6月28日印

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