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号: 116226290139439801/202109-00016 信息分类: 国民经济管理、国有资产管理
内容分类: 发文日期: 2021-07-16
发布机构: 政府办 号: 两政办发〔2021〕27号
称: 两当县人民政府办公室关于 印发金洞乡新潮村上店子集体土地 及地上附着物征地拆迁安置工作方案的通知
词:

两当县人民政府办公室关于 印发金洞乡新潮村上店子集体土地 及地上附着物征地拆迁安置工作方案的通知

发表时间:2021-07-16 17:02 信息来源:两当县人民政府
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两当县人民政府办公室关于
印发金洞乡新潮村上店子集体土地
及地上附着物征地拆迁安置工作方案的通知


金洞乡人民政府,县级国家机关及有关部门:

《金洞乡新潮村上店子土地及地上附着物征地拆迁安置工作方案》已经县政府研究同意,现印发你们,请遵照执行。



                                                                                           两当县人民政府办公室

                                                                                                2021年715



金洞乡新潮村上店子集体土地
及地上附着物征地拆迁安置工作方案


为做好金洞乡新潮村上店子土地及地上附着物征地拆迁工作,依据《中华人民共和国土地管理法》、《甘肃省征收农用地区片综合地价标准》(甘政发〔202041号)及市、县征地拆迁补偿安置管理办法等规定,结合我县实际,现制定以下工作方案:

一、征地拆迁工作原则和方式

(一)征迁工作原则。一要坚持以乡镇为主的原则。金洞乡为本辖区内征地拆迁工作的主体,全面做好辖区内征地拆迁及安置,并做实做细涉及征地拆迁群众的思想工作,妥善处理征迁过程中出现的各种问题,确保群众利益、确保如期完成征地拆迁任务。二要坚持依法推进的原则。要坚持有偿拆迁、无偿拆违,铁腕整治“三抢”等违法违规行为,按照时间节点要求,依法依规加快征地拆迁工作,确保项目建设的顺利推进。三要坚持征迁标准不变的原则。征迁标准严格按照本工作方案执行,不得随意变更、调整补偿类别及标准。四要坚持公开透明的原则。征迁工作各个环节要严格按照程序执行,务必做到征地拆迁登记补偿公开公平公正,操作阳光透明。五要坚持简洁高效的原则。要切实加快征迁工作进度,一切手续在政策规定范围内从快从简办理,不得影响工程建设。六要坚持实事求是的原则。要把握政策,讲究方式方法,特殊问题特殊处理,积极稳妥地推进征地拆迁工作。

(二)征迁工作方式。征迁工作按照发布征迁公告、入户摸底核查、签订征地补协议、审核兑付补偿资金、资料档案收集整理等阶段进行。补偿经费由县自然资源局支付至金洞乡新潮村村委会账户(新潮村委会需提供相关资料),金洞乡和新潮村委会按照标准及时兑付到户。

二、征地拆迁补偿标准

(一)土地征收补偿标准。参照П类区片综合地价确定土地33520/亩,农村集体经济组织提留按相关规定执行,补偿标准详见附件1

(二)房屋拆迁补偿标准。拆迁范围内拥有合法手续的房屋、附属物、构筑物,拆迁补偿标准和基准价格按当年市场价格及评估价格综合确定。违章建筑物、超过期限的临时建筑物不予补偿。拆迁公告公布后,被拆迁人继续进行的房屋及其附属物改造、扩建、装饰装修部分,不予补偿。拆除租借的住房,对租借人不予补偿安置。其他构筑物补偿标准详见附件2

(三)其他附着物补偿标准。地上作物间作的,其补偿面积之和不得大于被征土地总面积。按果园进行补偿的不再计算其他单株果树。多种树木套种的,以主要种类核算,次要种类按50%核算,零星栽种的单独进行核算。农作物补偿标准详见附件3,木补偿标准详见附件4,苗木补偿标准详见附件5

三、工作要求

此次征地拆迁工作时间紧、任务重,有关部门及金洞乡务必要提高认识,加强领导,明确责任。县自然资源局要做好综合协调和督促指导;金洞乡要组织实施好辖区内征迁工作,对征地拆迁户进行妥善安置,同时,要会同县社保局,按照《陇南市人民政府办公室关于进一步做好被征地农民养老保险工作的通知》(陇政办发〔20161号)要求,采取有效方式,切实做好被征地农民养老保险参保工作;县直相关部门要全力配合,做好征迁周围群众的宣传教育工作,及时协调解决征迁工作中出现的困难和问题,严厉打击干扰征迁的各类违法行为。涉及土地征收、房屋及地上附着物拆迁的单位和个人要在规定时间内按时征迁,非法占地、违章建筑必须限期拆除,不予补偿,拒不拆除者,依法执行。

以上补偿标准及工作方案仅适用于金洞乡新潮村上店子范围内土地及地上附着物征地拆迁安置工作,由县自然资源局负责解释。


附件:1.金洞乡新潮村上店子范围内征地补偿标准

2.金洞乡新潮村上店子围内构筑物拆迁补偿标准

3.金洞乡新潮村上店子范围内农作物补偿标准

4.金洞乡新潮村上店子范围内树木补偿标准

5.金洞乡新潮村上店子范围内苗木补偿标准


附件1

金洞乡新潮村上店子征地补偿标准

 

单位:元/  

区域范围

金洞乡新潮村上店子

 

 

农用地区片综合地价

33520

 

说明:1.建设用地按照同区域水浇地进行补偿;新旧宅基地差价根据具体情况另外解决。

2.乡村道路、水渠、场地、园地等按相邻地类标准进行补偿。

3.土地补偿不含青苗补偿。

 

 

 





附件2

金洞乡新潮村上店子范围内

构筑物拆迁补偿标准

序号

 

单位

标准(元)

 

1

合法房屋

按市场估价核定

2

过渡安置费

12000

3

搬家费

5000

4

简易棚

m²

60

5

土坯院墙

m²

50

6

猪舍、牛羊圈舍

土木棚每间800,砖木、板房结构按市场平方造价核定。

7

简易土厕所

800

8

压井

2000

9

机井

8000

10

10000

11

沼气池

1800

12

活动板房

m²

350




附件3

金洞乡新潮村上店子范围内农作物补偿标准

序号

名称

单位

标准

备注

1

蔬菜类

露天蔬菜

30000

2

大棚蔬菜(大棚草莓)

80

补偿标准含大棚设施。大棚内栽种树木(苗木)的,树木(苗木)和大棚只按一种补偿。

3

果园类

苹果、梨、李子、桃、杏、樱桃以及其他蔷薇科果树

20000

未挂果

30000

挂果

4

葡萄园、猕猴桃园

20000

未挂果

30000

挂果

5

苗圃

用材类

30

含苗床

经济类

50

含苗床

6

大田作物青苗

玉米、小麦、荞麦

3000

油菜、黄豆

3000

7

药材

20000

特殊药材按具体情况补偿

8

耕种无青苗

按当季实际投入补偿


附件4

金洞乡新潮村上店子范围内

树木补偿标准

 

单位:厘米、元、株

树种

规     格

备注

苗高

价格

米径

价格

容器苗

价格

裸根苗

价格

        

花椒

1以下(不含1

2

育苗按苗圃计算

1-2

30

3-4

80

5-6

180

7-8

300

9以上

500

核桃

3及以下

10

育苗按苗圃计算

4-6

50

7-10

200

11-15

360

16-20

600

21-30

800

31及以上

1600

序号

名称、规格(米径)

单位

标准(元)

备注

一、果树(苹果、梨、李子、桃、杏、樱桃以及其他蔷薇科果树

1

3及以下(小苗)

35

零星栽植 

2

4-7(幼树)

160

零星栽植

3

8-10(初果)

300

零星栽植 

4

11-15(初果)

500

零星栽植 

5

16-20(盛果)

700

零星栽植 

6

21-30(盛果)

900

零星栽植 

7

31及以上(特大)

1600

零星栽植 

二、用材类树及其他乔木

1

4及以下

10

零星栽植 

2

5-10

50

零星栽植 

3

11-15

75

零星栽植 

4

16-20

130

零星栽植 

5

21-25

200

零星栽植 

6

26-30

350

零星栽植 

7

31及以上

500

零星栽植 

 注:1.米径为距地面1米处树木的直径。

     2.从生、簇生的苗木只计算1株。

 


附件5

金洞乡新潮村上店子范围内苗木补偿标准

单位:厘米、元、株

树种

规     格

备注

苗高

价格

米径

价格

容器苗

价格

裸根苗

价格

绿

白皮松、红豆杉

容器苗

0.4

育苗按苗圃计算 

30-50

2.5

每平方米核定不超过25

51-80

6

每平方米核定不超过11

81-100

11

每平方米核定不超过7

101-150

16

每平方米核定不超过5

151-200

30

每平方米核定不超过3

201以上

100

每亩核定不超过670

油松、华山松、侧柏

容器苗 

0.2

育苗按苗圃计算 

30-50

1.5

每平方米核定不超过25

51-100

3.5

每平方米核定不超过11

101-150

7

每平方米核定不超过7

151-200

12

每平方米核定不超过3

201以上

25

每亩核定不超过670

红叶李

3

10

定植苗

4

24

定植苗

5

35

定植苗

6

70

定植苗

紫薇

3

14

定植苗

4

31

定植苗

5

42

定植苗

6

84

定植苗

大叶女贞

3

10

定植苗

4

24

定植苗

5

35

定植苗

6

70

定植苗

 

树种

规     格

备注

 

苗高

价格

米径

价格

容器苗

价格

裸根苗

价格

 

绿化苗木

雪松

40以下

4

定植苗

 

41-80

12

定植苗

 

81-150

20

定植苗

 

151-200

28

定植苗

 

201-300

84

定植苗

 

301-400

140

定植苗

 

401以上

180

定植苗

 

樱花

桂花

2.5以下

5

定植苗

 

2.6-3

14

定植苗

 

4-6

45

定植苗

 

7-8

100

定植苗

 

9-10

160

定植苗

 

11及以上

280

定植苗

 

3以下

5

 

定植苗

 

4

10

定植苗

 

5

15

定植苗

 

6

40

定植苗

 

7

55

定植苗

 

8

70

定植苗

 

9

80

定植苗

 

10

90

定植苗

 

11

120

定植苗

 

12

180

定植苗

 

13

260

定植苗

 

14

350

定植苗

 

15及以上

450

定植苗

 

树种

规     格

备注

 

 

苗高

价格

米径

价格

容器苗

价格

裸根苗

价格

 

 

绿化苗木

  树、

3以下

3

定植苗

 

 

3-5

5

定植苗

 

 

6-8

20

定植苗

 

 

9-10

50

定植苗

 

 

11及以上

按用材类树补偿

 

 

3

10

定植苗

 

 

5

21

定植苗

 

 

8

56

定植苗

 

 

2-2.5

2

定植苗

 

 

2.6-2.9

3

定植苗

 

 

3

5

定植苗

 

 

5

35

定植苗

 

 

8

154

定植苗

 

 

2

80

定植苗

 

 

3

120

定植苗

 

 

4

150

定植苗

 

 

5

180

定植苗

 

 

6

200

定植苗

 

 

7及以上

280

定植苗

 

 

嫁接月季造型苗

均价

360

定植苗

 

 

月季          种条苗

均价

10

定植苗

 

 

银杏

1

3

每平方米核定不超过25

 

 

2-3

7

每平方米核定不超过11

 

 

4-5

18

定植苗

 

 

6-7

40

定植苗

 

 

8-9

150

定植苗

 

 

10及以上

210

定植苗

 

注:1.米径为距地面1米处树木的直径。

2.从生、簇生的苗木只计算1株。